24小时咨询热线： 4006666666 问法热线丨地上积水致业主跌伤，谁赔？律师、民警社区门口普法
发布时间：2025-04-26 点此：973次
半岛全媒体记者 蒋凯 尹彦鑫
2024年5月是我国第四个“民法典宣扬月”，为了进步社区居民对民法典的认知和了解，增强市民的法治认识和法令素质，5月28日上午9点半，半岛问法热线（80889800）携手市北公安分局辽宁路派出所和北京高朋（青岛）律师事务所，走进市北区辽宁路大街贮水山社区，在贮水山儿童公园内喷泉广场旁，为社区居民供给法令咨询服务，很多居民就自己日子作业中遇到的问题向律师发问，还有市民拿着报纸赶赴现场咨询。
社区门口法令讲堂开课，居民们都来涨常识
28日上午，半岛问法热线进社区第四站来到了市北辽宁路大街贮水山社区，送法上门的律师和民警将“普法小摊”摆在了社区门前的喷泉广场旁。“咱们这人气很旺，从早到晚都有来锻炼身体的人。”社区刘书记奉告记者，在平常的作业中社区作业人员也发现居民对法令方面的需求比较大，“你们这次活动十分的及时，咱们社区热烈欢迎。”
拉上横幅、摆上桌椅、立起展板，跟着全部准备就绪，邻近的居民们也纷繁靠了过来。“半岛问法热线进社区活动开端了，居民朋友们有什么法令问题需求咨询能够过来啦！”跟着活动的开端，居民们也来了爱好。
“现在处理公证还需求去公证处吗？”“我去领鸡蛋，孩子们都说那是圈套，是不是真的？”“找个老伴合伙过日子，领不领证有什么不同？”很快，三名律师和民警们就与前来咨询的市民展开了1对1的交流，在交流过程中，律师结合着自己之前处理了案子，给前来咨询的市民们上了一堂警示教育的普法课。
“太感谢你们了，让咱们添加了法令常识。”“不能贪小便宜，我再也不去领那些小礼物了。”“今后在遇到这种事，我必定保留好相关依据。”
地上积水跌倒受伤，居民找到律师来咨询
5月初，市民陆先生在自己家门口遇到了一件懦弱事。“一天上午，我乘坐电梯下楼，出电梯门后，刚好遇到一楼楼道积水，一个没留意我踩上积水脚底打滑，跌倒了。其时把我摔蒙了，一会儿没有站起来，缓了一阵后仍不见好，就拨打电话叫了120，医院确诊成果为臀部、颈部头部多处受伤。”
陆先生表明，这件作业产生后，物业让人清扫了卫生，也告知了水务公司前来处理修理，可是对自己受伤的事物业不论不问。“这种状况我能否找物业和水务公司寻求补偿？”
听完陆先生的陈说后，周静怡律师表明，物业公司作为该小区的物业服务企业，有保证业主人身及产业安全的职责与职责，而其未能及时发现办理区域内的安全隐患并采纳防备措施，未尽到安全保证职责，是导致秦先生跌伤的首要原因，应依法承当补偿职责。水务公司在接到物业公司的告知后及时履行了修理职责，陆先生要求水务公司承当补偿职责很难得到法院的认同。
周律师还表明，陆先生作为彻底民事行为能力人，行走时疏于调查地上湿滑的状况，未尽到本身安全留意职责，对危害的产生也存在差错，假如真的到了法院，陆先生很或许还要自己承当一部分职责。“主张您找物业洽谈，要求物业承当相应的医疗费、养分费等，假如洽谈不成能够走诉讼程序。”
问法进社区显示影响力，市民拿着报纸来咨询
在前来咨询的人群中，记者留意到了一位女士，她手中拿着报纸，特地前来找律师咨询。“很早就重视到你们这个栏目，今日正好有时间，看到律师能够现场承受咨询，我就从西海岸过来了。”
在上午的咨询过程中，记者在现场重复听到承继的论题，可见，老百姓对承继法令问题的咨询比较多。市民李女士问询韩彬彬律师，“前一段时间，家里有亲人由于事端逝世了，给了逝世补偿金，单位也给了抚恤金，我想问一下，逝世补偿金和抚恤金会被承继吗？”韩律师表明，补偿金、抚恤金一般是在被承继人因事端或因公逝世之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精力劝慰。是给死者近亲属的，因而不归于死者的遗产，不能被承继。
市民魏女士咨询，他的父亲前段时间逝世了，留下了村里的一套平房，现在，村里传出了拆迁的音讯。“我想问一下，像我这样的现已出嫁的女儿，能否承继白叟的房产？”张明琪表明，《中华人民共和国民法典》规则，子女对爸爸妈妈的遗产享有相等的承继权。在爸爸妈妈逝世后，不论女儿是否出嫁，都享有承继权，任何人不得以任何理由掠夺这种权力。
“我的父亲逝世后，给我留下了遗言，说要把房子给我，可是当我拿出遗言后，我的妹妹也拿出了白叟的遗言，称要把房子平分给咱们兄妹俩，我现在想问一下，这两个遗言内容不同，应该以哪份遗言为准？”在与周静怡律师面对面交流的过程中，李先生尴尬地说出了自己的问题。“《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规则，遗言人能够撤回、改变自己所立的遗言。立遗言后，遗言人实施与遗言内容相反的民事法令行为的，视为对遗言相关内容的撤回。立有数份遗言，内容相冲突的，以最终的遗言为准。”周律师清晰表明，“上述规则的条件是两份遗言都是实在有效的，假如李先生和妹妹洽谈不成能够通过诉讼处理，由法院指定进行司法判定，对遗言的实在性进行判定。”
当天的问法活动中，辽宁路派出所的民警们也结合平常的作业，在活动现场展开防备电信诈骗、冲击网络流言等多项普法宣扬，就一些常见的邻里胶葛进行了法令解说。
半岛问法进社区活动展开以来，得到了社区的大力支撑，至今现已走进了四个社区，赢得了社区居民的认可，在活动现场居民也纷繁记载半岛问法热线电话号码80889800。结合当天的进社区活动，记者将一些典型问题进行了收拾，供广大读者参阅。
问题1：盗用相片宣扬游戏陪练，这种“照骗”行为是否侵权？
小刘前几年加了一个微信老友小张，两人平常联络不多。前段时间，小刘的朋友问询她从事游戏陪练是否赚钱，这让小刘一头雾水，由于她从没有参加过游戏陪练作业。通过进一步了解小刘才知道，本来小张在2023年1月在某游戏的陪玩软件注册了账号，供给陪练服务，并从中获取酬劳。为了添加自己的陪练生意，小张想到了“美人”小刘，他从小刘微信朋友圈下载其发布的相片、视频，发布在自己的陪练账号进行毛遂自荐。此外，小张还在自己微信朋友圈发布小刘的相片、视频，并宣称为个人相片。小刘听朋友说，有了自己相片的“加持”，小张的陪练生意做得“风生水起”，获利颇多。小刘十分气愤，问询律师小张的“照骗”行为是否侵权？
张明琪律师：《中华人民共和国民法典》中有规则，自然人享有肖像权，除非法令还有规则外，任何安排或许个人未经肖像权人赞同，不得制造、运用、揭露肖像权人的肖像。小张未经刘女士赞同冒用其相片、视频并发布在微信朋友圈与某陪玩软件上的行为，足以导致刘女士相片、视频向不特定人群揭露，侵略了刘女士的肖像权。小张通过某陪玩软件供给陪练服务，赚取客户收益，本质上归于商业活动，刘女士能够主张依照小张因侵权行为而获得的利益向自己进行补偿。在此也提示咱们，未经肖像权人赞同，咱们不能运用或许揭露别人的肖像，未经许可运用别人肖像，构成侵略肖像权行为的，应当依法承当侵权职责。一同咱们也要保护好自己的相关信息，发现被侵权的，应及时搜集保存依据，必要时用法令保卫自己的合法权益。
问题2：卖房者未奉告房子原房主跳楼坠亡，是否能够吊销购房合同？
居民张大爷本年现已74岁了，想购买一处房子安享晚年。前段时间，他看中了小李名下的一套房子，两边几经洽谈，签了《房子买卖合同》，张大爷交付了定金50000元。合同约好：若张大爷违约好金不退，若小李违约须双倍返还定金；小李许诺本合同项下买卖房产不存在任何权属胶葛，房子内未产生过凶杀等非正常逝世事情。可合同签定后第二天，张大爷便通过街坊得知案涉房子的原房主小李的父亲，八年前在这栋楼跳楼身亡。张大爷找到小李，责问他为什么没有自动奉告其父亲坠亡的现实。小李称其父亲系不胜忍耐病痛从楼道窗户跳楼，并非在房子内产生的非正常逝世，所以他并没有奉告职责。张大爷以为小李的行为构成成心隐秘现实的诈骗，问询律师是否能够要求吊销两边签定的购房合同，并双倍返还定金？
张明琪律师：通常状况下，买卖房子若存在非正常逝世状况，势必会影响房子价值及购房人的购买志愿。依据诚笃信用原则及对传统习俗的尊重，出卖人负有将非正常逝世事情向购房人照实发表的职责，如出卖人未奉告房子实践为“凶宅”的景象，买受人能够依据民法典的相关规则主张出卖人以诈骗手法使买受人违反实在意思表明购买房子，能够主张吊销合同并要求出卖人承当相应的补偿职责。张大爷与小李签定的合同中约好“房子内”未产生过非正常逝世事情，假如小李的父亲是从房子入户门以内跳楼坠亡，依照合同约好，小李应当负有自动奉告张大爷该现实的职责，他若隐秘，则张大爷能够主张吊销购房合同并要求小李双倍返还定金。但假如小李有依据证明其父亲是从“房子外”楼道窗户跳楼，则不能苛求小李不管何时均有自动发表的职责，也就是说不能确定小李存在成心隐秘现实的诈骗行为，张大爷要求吊销购房合同的诉求就很难得到法院的支撑。
问题3：拾得人回绝偿还丢失物，是否需求承当职责？
居民王大爷很喜爱看别人打扑克。前段时间的一天下午，他和张先生在一个生果摊旁看人打扑克，严重的牌局让王大爷看得着迷，连自己戴在手上的金手链坠落也没发觉，直到回到家后才发现。王大爷回到事发地址寻觅未果，便在事发地址张贴了寻物启事，此刻张先生和生果摊主都奉告王大爷，金手链被一个骑自行车的人捡走了。随后王大爷前往辖区派出所查监控，发现金手链被张先生捡走。第二天一早，王大爷接到张先生的电话，称其金手链确实是被自己捡走了，由于没有比及失主，自己也不知道手链是真是假，便没有报案，后来生果摊主拿走手链说要看看真假，便再没有返还给自己。王大爷随即要求张先生偿还丢掉的金手链，可张先生以手链不在自己手中为由回绝偿还，王大爷问询律师，张先生是否有权不偿还捡到的金手链？
周静怡律师：依据《中华人民共和国民法典》相关规则，拾得丢失物后，拾得人应当返还失主，若不予返还，则是一种拒不履行法定职责的行为。由此可见，拾金不昧不仅是传统美德，更是法令职责。因而，关于张先生拾得的金手链，除非失主王大爷自认抛弃，或许依据日子常理可确定为无主物，不然张先生不能获得所有权。张先生称金手链交给生果摊主后丢失，但他并不能供给相关依据予以证明，因而他想以此不承当民事职责的理由是站不住脚的。依据《中华人民共和国民法典》相关规则，拾得人在丢失物送交有关部门前，以及有关部门在丢失物被收取前，都应当妥善保管丢失物。假如因成心或重大过失导致丢失物毁损或灭失，应当承当民事职责。张先生在拾得手链后，未依法将丢失物送公安等有关部门，亦未尽到妥善保管丢失物的职责，形成失主丢失，张先生依法应当承当民事职责。因而，如张先生不能返还手链，则应当折价补偿王大爷的丢失。
问题4：在自家房子外墙开设门窗，物业有权干预吗？
王先生购买了某小区一楼店肆开设棋牌室，店肆的门面向小区外。为了店肆运营，便利小区内居民来店肆消费，王先生在装饰时就在面向小区的一堵墙上开设了门窗。前段时间，小区物业公司找到王先生，要求王先生封堵门窗洞口，康复原状，不然将向法院提起诉讼。王先生问询律师，自己是该店肆的所有权人，在自家房子外墙上开设门窗物业公司有权干预吗？
周静怡律师：依据相关法令法规，住宅小区建筑物的外墙归于建筑物整体业主的共有部分，业主不得独自运用或占有外墙，不能在外墙设置物品或许加以使用，制止对外墙擅自改变色彩、图画、改动等，业主也不得随意建立、设备某种凸出设备设备，比方防盗窗、防晒棚等，以影响整栋建筑物的漂亮。王先生，你在外墙私自开设门窗，即便该外墙是你房子的一部分，该行为也是对其他业主合法权益的侵略。小区物业公司依据物业办理职责，有权以自己的名义提起诉讼，并且物业公司依据物业办理条例及小区办理条约要求王先生期限整改、康复原状是行使物业办理职责的表现，该诉求应该会得到法院支撑。王先生作为小区的业主，应当恪守有关法令法规的规则及小区物业办理条约，主张王先生赶快封堵门窗洞口，康复外墙原状。
问题5：停在小区内的私家车被坠落杂物砸坏，丢失该由谁承当？
秦女士在自己寓居的某小区内有一个地上的停车位，每天她都会将私家车停在该车位上。前段时间的一天早晨7点，秦女士接到物业的电话，称她停在车位上的私家车被高空坠物砸坏。秦女士抵达现场后，发现自家车的挡风玻璃和前引擎盖被一块木材砸坏。其时物业现已报警，差人参加后，通过现场勘查并与物业交流后得知，小区的一位业主在公共区域内私自违建宅院并堆积地砖、木板、木材等杂物，因晚上风大，杂物坠落而砸坏车辆。事端产生后秦女士屡次与该业主和物业交流补偿问题，但该业主清晰表明回绝补偿；物业则以为事发时为劲风极点气候，物业服务中心现已向各业主发布提示留意高空坠物，其已尽到办理职责，不应再承当补偿职责。秦女士问询律师，自己的私家车停在车位上被砸，这个丢失究竟应该由谁来承当？
韩彬彬律师：依据《中华人民共和国民法典》的规则，堆积物坍毁、滚落或许滑落形成别人危害，堆积人不能证明自己没有差错的，由堆积人承当侵权职责。堆积物坍毁致别人受损适用差错推定职责，即法令推定堆积物的所有人或许办理人对危害的产生有差错，由堆积物的所有人或许办理人举证证明自己已尽到高度留意职责、不存在差错；不然，应当承当侵权职责。公民的产业权力受法令保护，被砸的私家车归于秦女士的私人物品。业主将自己私人物品堆积于小区二楼渠道公共区域，且长时间不在该小区寓居，对其物品疏于办理，现物品掉落导致秦女士车辆受损，该业主应该对秦女士的车辆丢失承当首要补偿职责。而小区的物业公司并不能举证证明其已就业主违规堆积物品的行为及时向有关行政部门陈述，未能对公共区域尽到妥善办理职责，因而物业应对秦女士的丢失承当非必须补偿职责。
问题6：打羽毛球时对方受伤，我需求承当职责吗？
林先生和郑先生住在同一个小区，两人都喜爱打羽毛球，素日里两人常常相约一同去打羽毛球。前段时间，郑先生与林先生又相约去体育馆打球，在两人对打过程中，林先生在一次扣杀中用力较大，郑先生逃避不及刚好被羽毛球击中左眼。郑先生其时就捂着眼睛倒下，林先生立行将郑先生送往医院急诊。经医院确诊，郑先生眼睛前房积血，住院治疗了三天，出院时医师主张郑先生至少歇息一周。过后，郑先生以为自己受伤是林先生形成的，要求林先生就医疗费、误工费等进行补偿。林先生问询律师，郑先生是自愿去打球的，他在运动过程中受伤，自己需求承当补偿职责吗？
韩彬彬律师：《中华人民共和国民法典》中有规则，自愿参加具有必定危险的文体活动时，假如因其他参加者的行为遭到危害，受害人不得恳求其他参加者承当侵权职责；可是，其他参加者对危害的产生有成心或许重大过失的在外。郑先生作为一名有彻底民事行为能力的成年人，关于参加的羽毛球运动存在必定危险性是明知的，且他也自愿参加该具有必定危险的对抗性竞技竞赛，将本身置于该潜在的危险中，归于“自甘危险”行为。所谓“自甘危险”，是指被害人原能够预见危害之产生而又自愿冒危害产生之危险，而危害成果真不幸产生，即受害人事前了解为某项行为或许伴跟着危险、丢失或事端，但仍自愿为此行为，并赞同自行承当或许的结果。林先生的大力扣杀归于羽毛球运动中的正常行为，形成郑先生的受伤并不归于“成心或重大过失”，不构成法令上的侵权，无需承当补偿职责。不过林先生和郑先生既是街坊，又是多年的球友，主张林先生在郑先生受伤后，能够担负相应的照料、协助职责。
